آورده متقاضی برای نهضت ساخت مسکن چقدر است؟/ کلیه دریافت‌های نهضت ملی مسکن علی‌الحساب است
تاریخ انتشار: ۲۶ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۱۱۲۴۷
یکی از مدیران وزارت راه و شهرسازی با تشریح نحوه واریز آورده متقاضی برای نهضت ملی ساخت مسکن گفت: افزایش هزینه ساخت و عدم توان تأمین آورده از سوی متقاضیان موجب شده استقبال از این طرح بسیار کمتر از برآوردهای دولت شود و کلیه دریافت‌ها از متقاضیان علی‌الحساب است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ آمار منتشره نشان از این دارد که استقبال از نهضت ملی ساخت مسکن بسیار پایین‌تر از سطح انتظار دولت است و متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بعضاً توان پرداخت آورده را ندارند و این مشکل در کنار اینکه بانک‌هایی که باید به این پروژه وام بدهند از بخش مسکن گریزانند، موجب کندشدن پیشرفت نهضت ساخت مسکن شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
همه اینها در کنار تورم ۴۲ درصدی و افزایش ۵۷ درصدی دستمزدها که موجب افزایش هزینه ساخت مسکن است موجب شده تا در سال جاری رکود و کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان فراتر از پیش‌بینی‌ها شود و در نهایت آمار نشان از این دارند که اگر حوزه خود مالکی را در آمار لحاظ نکنیم حدود ۱۲ تا ۱۳ درصد افراد در بخش دولتی، آورده اولیه را واریز کرده‌اند.
بیشتر بخوانید:
پیشرفت فیزیکی در پروژه های نهضت ملی مسکن صورت نگرفت پرداخت کلیه هزینه‌های ساخت بر اساس بهای تمام شده به عهده متقاضی است
احمد کارخانه مدیر ارتباط با رسانه وزارت راه و شهرسازی درباره میزان آورده متقاضی برای نهضت ساخت مسکن به راه دانا، اظهار کرد: برای تعیین مبلغ واریزی و آورده اول باید در نظر داشته باشیم که دقیقاً قرارداد ساخت با اداره کل راه و شهرسازی بسته شده و یا این قرارداد در شهرهای جدید است، یا یک تعاونی یا شرکت پیمانکار زیرمجموعه، ولی روند کلی در این قانون است که هزینه ساخت بر اساس بهای تمام شده از سوی خریدار باید پرداخت شود.
وی ادامه داد: با محاسبه ساده‌ای می‌توان برآوردی از میزان هزینه ساخت را به دست آورد. هزینه ساخت‌وساز به‌واسطه برخی مشکلات از جمله تورم در این سال‌ها رشد زیادی داشته و همین مشکل موجب شده تا تأمین آورده برای بسیاری از متقاضیان سخت شود ولی بر اساس قانون جهش تولید مسکن این هزینه (کلیه هزینه‌های ساخت) باید از سوی خریدار پرداخت شود.
وی در پاسخ به مزیت‌های طرح نهضت ساخت مسکن گفت: در واقع این قانون ۲ مشکل را از پیش پای خریداران برمی‌دارد، اول اینکه هزینه زمین که بخش زیادی از ساخت‌وساز را شامل می‌شود تأمین می‌کند و در مرحله بعد اگر متقاضی خود بخواهد اقدام به ساخت کند باید هزینه‌ای ۱۰۰ میلیونی را بابت اوراق و یا سپرده‌گذاری برای وام مسکن و بروکراسی اداری آن طی کند که شامل ضامن و سایر شرایط وام از سوی نظام بانکی می‌شود که در نهضت ساخت مسکن این بروکراسی و هزینه حذف شده و هزینه تمام شده کاهش میابد.
این مدیر وزارت راه و شهرسازی توضیح داد: البته میزان وام در شهرستان‌ها و تهران متفاوت است ولی بسته به قرارداد کلیه هزینه‌های ساخت به عهده متقاضی بوده و کلیه دریافت‌ها تا پیش از تحویل واحد مسکونی به‌صورت علی‌الحساب است و در نهایت محاسبه می‌شود که بر اساس فاکتورهای زمان ساخت هر متر از ساختمان تحویلی به متقاضی چقدر تمام شده و در انتها پس از کسر میزان وام مسکن از بهای تمام شده متقاضی موظف به پرداخت الباقی هزینه می‌شود.
وی گفت: باقیمت‌های کنونی ساخت‌وساز در بعضی نقاط بسته به نوع قرارداد، ممکن است آورده متقاضی حتی تا مبلع ۵۰۰ میلیون تومان را هم شامل شود که این موضوع موجب شده تا استقبال از این طرح کمتر از برآورد دولت باشد؛ ولی باید در نظر داشت که دولت علاوه بر زمین رایگان و هزینه دریافت انشعابات، وام، زیرساخت‌سازی و تأمین آب و برق و گاز و سایر خدمات رفاهی را نیز بر عهده گرفته که این نیز هزینه زیادی را به دولت تحمیل می‌کند که در مسکن مهر هم به همین شکل بود با این تفاوت که در آن بازه زمانی هزینه‌ها بسیار کمتر بود.
وی با اشاره به اینکه طرح اقدام ملی و نهضت ملی با هم ادغام شدند، گفت: با این کار به آنها هم کمک شد و میزان وام ۱۰۰ میلیونی آنها نیز همان مبلغ نهضت ملی تولید مسکن شد؛ ولی چون مبلغ تمام شده ساخت بر اساس فاکتورهای روند ساخت خواهد بود کسانی که زودتر، در این روند ساخت قرار گرفته‌اند باتوجه‌به قیمت مصالح در سال‌های قبل احتمالاً هزینه کمتری را پرداخت خواهند کرد.
وی در پایان درباره نصب برخی امکانات مثل کابینت و پکیج و ... گفت: دریافت یا عدم دریافت هزینه نصب این امکانات، بسته به نوع قرارداد است و درصورتی‌که این توافق حاصل شود هزینه خرید یکجای این نوع امکانات می‌تواند در خرید به نفع خریدار باشد و سازنده به‌صورت تجمیعی با قیمت کمتری این امکانات را خریداری و نصب کند که این روند به نفع متقاضی نیز خواهد بود.
منبع: دانا
کلیدواژه: نهضت ساخت مسکن راه و شهرسازی آورده متقاضی هزینه ساخت نهضت ملی هزینه ها موجب شده تمام شده بر اساس
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۱۱۲۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اشتغال بیش از ۶۴ هزار نفر در پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن سیستان و بلوچستان
مدیرکل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان از اشتغال ۶۴ هزار و ۵۵۸ نفر در پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن سیستان و بلوچستان خبر داد و گفت: طرح نهضت ملی مسکن، یک طرح پیشران است که منجر به رونق اشتغال می‌شود.
به گزارش خبرگزاری ایمنا از سیستان و بلوچستان، عطاالله اکبری با اشاره به روند پرداخت تسهیلات به واحدهای معرفی شده نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون در سراسر استان ۳۴ هزار و ۸۴۸ نفر به بانک معرفی شدند که قرارداد ۲۴ هزار و ۲۴۸ واحد منعقد شده است.
وی افزود: تاکنون برای ساخت ۴۵ هزار و ۷۱۹ واحد شهری و روستایی، پروانه ساختمانی صادر شده که متوسط پیشرفت فیزیکی این طرح‌ها به ۵۰ درصد رسیده است.
مدیرکل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان از اشتغال ۶۴ هزار و ۵۵۸ نفر در پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن سیستان و بلوچستان خبر داد و افزود: طرح نهضت ملی مسکن، یک طرح پیشران است که نه تنها منجر به رونق اشتغال می‌شود، بلکه از ابعاد دیگر نظیر رفع چالش مسکن جوانان و جوانی جمعیت و نیز توسعه اقتصادی نیز حائز اهمیت است.
دبیر شورای مسکن سیستان و بلوچستان تاکید کرد: همه دستگاه‌ها اعم از بانک‌ها و سازمان‌های مرتبط با زیرساخت‌های مسکن در استان، باید کمک کنند و پای کار باشند که لحظه‌ای درنگ نشود.
وی تصریح کرد: افزایش تولید مسکن در قالب طرح نهضت ملی و با مشارکت مردم را به‌عنوان یکی از اولویت‌های اجرایی سال ۱۴۰۳ قرار داده‌ایم و با به‌کارگیری همه ظرفیت‌های مرتبط در استان و با تمام توان تلاش خواهیم کرد تا شاهد جهشی مثبت و تأثیرگذار در تولید مسکن استان باشیم.
اکبری با اشاره به اهمیت خدمات روبنایی در پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن استان بیان کرد: همه کاربری‌های عمومی، فضای تجاری، آموزشی، فرهنگی و مذهبی در داخل سایت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن استان درنظر گرفته شده است و به‌منظور بهره‌مندی شهروندان گرامی از استفاده از این امکانات هم‌زمان با ساخت واحدها علاوه بر واگذاری اراضی به دستگاه‌های متولی تعدادی از این مراکز از محل اعتبارات سازمان ملی زمین و مسکن توسط این اداره‌کل در دست ساخت است.
کد خبر 747732
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد